Global Net Lease， Inc.(纽约证券交易所代码：GNL)(“GNL”或“公司”)是一家房地产投资信托公司，专注于收购和管理全球多元化的战略性商业房地产投资组合，今天宣布了截至2022年6月30日的季度财务和经营业绩。
2022年第二季度及后续活动亮点
收入为9，520万美元，2021年第二季度为9，960万美元
(资料图)
归属于普通股股东的净亏损为580万美元，去年同期为240万美元，或每股0.06美元，而每股(0.14美元)为14美元
净营业收入(“NOI”)从2021年第二季度的8，690万美元增长至8，740万美元
来自运营的核心资金(“核心FFO”)增长13.5%至5，000万美元或每股0.48美元，而2021年第二季度为4，400万美元或每股0.46美元
调整后运营资金(“AFFO”)增长220万美元至4，500万美元，去年同期为4，280万美元
每股AFFO为0.43美元，而2021年第二季度为每股0.44美元
向普通股股东派发了4，160万美元(或每股0.40美元)的股息
投资组合 98.9%租赁，8.3年加权平均剩余租赁期1
合同年租金上涨95%2的租赁数量，这些租赁在一段时间内到期的现金租金平均每年累计增长1.2%，包括但不限于固定利率增长的61%和基于消费者物价指数的26%
完成两起工业和一起英国办事处收购，按加权平均资本化率计算，总收购价格为3300万美元37.7%，剩余13.6年加权平均租期
自2020年以来，所有收购中有82%是工业或分销物业
超过62%的年化直线租金来自投资级或隐含投资级租户4
年初至今已完成八项续租和两个租户扩建项目，总面积达260万平方呎，在新的加权平均剩余租期内新增1.02亿元的纯直线租金
重铸信贷工具，新增14.5亿美元循环融资，期限为4.5年，定价有所改善
“我们通过专注于高度可靠的工业和分销资产类别来继续扩大我们的投资组合，”GNL首席执行官James Nelson表示。“我们在与租户一起执行租约续签和扩建方面的持续成功说明了我们拥有的物业的关键任务性质。在当前的全球经济环境下，我们在第二季度初完成的信贷工具重铸和我们多年来使用的综合对冲计划都按设计工作，减轻了我们对外汇和利率变动的风险敞口。这些措施，加上我们一流的全球投资组合，使GNL能够从有意义的资本增值中受益，同时我们的股息为股东提供了非常引人注目的当前收益率。
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